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房地產開發相關知識

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房地產開發相關知識

發布日期:2018-08-09 作者: 點擊:

貴州建設公司告訴你房地產開發相關知識


1、貴州建設公司房地產開發:在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質和要求進行基礎設施,房屋建筑的活動。它包括從定點選址到交付使用的全過程,由征地與拆遷安置、規劃設計、供水、排水、供電、通電訊、通道路、綠化、房屋建設等多項內容組成。

2、土地開發:將生地(不具備使用條件的土地)開發成可供使用的土地。

3、房屋開發:由買得土地使用權的發展商,對土地進行平整,修路鋪設上下水管道及熱力網,然后建造各類房屋以及公共設施。

4、房地產二次開發:指先將生地開發成熟地(具備使用條件),然后再進行拍賣和出租,由買地者去建造房屋。

5、房地產一次開發:一次性邊土地、房屋開發完成。

6、能源系統:包括供電、供熱、供氣(煤氣、天然氣、石油液化氣)等設施。

7、給水、排水系統:包括取水工程、輸水工程、凈水工程、配水管網(上下水道),排水管網(下水道)、污水處理、排放工程。

8、土地國家所有權:指作為土地所有者的國家,對自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和處分的權利。貴州建設公司

9、土地集體所有權:指農村勞動群眾集體經濟組織,在法律規定范圍內對自己所有土地享有占有、使用、收益和處分的權利。

10、房屋的所有權:對房屋全面支配的權利,包括:占有權、使用權、收益權、處分權。

11、土地所有權:指含有法律意義上和經濟意義上的所有權雙重含義。

法律意義:土地所有者將土地當成自己的財產,并將其實行占有、壟斷、擁有對土地支配的權利。

經濟意義:指土地所有者憑借對土地的壟斷獲得一定的經濟收入的權利。


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