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貴州房屋建設之2017年農村房屋建設,有以下5種情況不能隨意翻建!

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貴州房屋建設之2017年農村房屋建設,有以下5種情況不能隨意翻建!

發布日期:2017-07-18 作者: 點擊:

貴州房屋建設之2017年農村房屋建設,有以下5種情況不能隨意翻建!

隨著農村房屋規劃政策出臺之后,越來越多的人將自己的土地確權成功,讓農民朋友們保護了自己的切身利益。但是也有很多農民朋友反應,這個政策出臺之后,在農村建房變的越來越困難了。那么,關于農村房屋建設,究竟有哪些問題?廣大的農民朋友需要注意什么呢?

1.堅持一戶一宅制度

新房屋規劃政策明確表示,一戶人家只能確權一處宅基地,若是擁有多處房屋的話,則不會享有國家的相應保障。

2.不準隨意翻建

房屋翻蓋在這之后必須有鄉村建設規劃許可證,如若沒有此證,即使翻蓋結束,也會被視為違規行為。除此之外,還需要有房屋所有證、集體土地使用證等一系列文件才能進行建設。

3.耕種用地禁止建設房屋

為保護耕地,即使農民擁有此土地的使用權,依然禁止在耕地上建設房屋。對于這種違規房屋建筑,國家有權進行拆除。當然,對于為了存糧或用作耕地用途的房屋也有一定寬松權限。

4.只能在村集體規劃范圍內建設宅基地

宅基地的建設要在村中允許的范圍內建設,不可隨意占用耕地或空閑地。

5.不可自行施建大面積、高層房屋

處于安全的考慮,國家不予許個人私自建設面積超過300平方米、跨度超過6米以及房屋超過3層的房屋,就算通過建設審核,也要由專業的房屋建設團隊施工。

國家出臺政策,要積極配合,在合法的情況下維護自己的權益。

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